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泰兴市房地产管理处简介 组织机构图 职能公示 政务公示
  
  
房管处（房改办）行政管理与服务事项

管理与服务事项

办理程序
所需资料
 工作时限 办理地点 联系人 联系电话 收费标准 收费依据
商品房销(预)售许可 申请、网上申报、提交证件资料、受理、现场勘察、审核、预售许可、公告(网上发布许可相关信息)
1、营业执照；2、资质等级证书；3、开发建设项目计划批文；4、土地批文；5、国有土地使用权证；6、工程规划许可证（附定点审批表和规划平面图）；7、建设用地规划许可证；8、建设工程施工许可证；9、有测绘资质部门核定的商品房面积资料；10、工程承包合同；11、白蚁预防合同；12、商品房结构、用途、装修标准、附属设施说明；13、商品房销售价格及价格组成（物价局批文）；14、商品房预售方案；15、商品房竣工验收资料（房屋竣工交付时提供）；16、已完成开发工作量资金投入证明（办理预售许可证时开发企业开户银行出具的证明）；17、物业公共维修基金及物业管理方案落实情况的证明；18、工程竣工验收备案表（房屋竣工交付时提供）；19、城建档案接收证明（竣工交付时提供）。
 5个工作日

行政服务中心建设窗口

陈芸 87712515
 
房屋转移登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、更换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分制合并协议等）；5、其他必要材料。
9个工作日

行政服务中心建设窗口

陈芸 87712515

1、住宅：①登记费80元/件；②交易手续费6元/平方米；③配图费20元。

2、非住宅：①登记费550元/件；②交易手续费10元/平方米；③配图费20元。

交易费：

苏价服[2002]62号

泰价服[2002]40号

测绘费：

泰价服[2004]161号

登记费：

发改价格[2008]924号

苏价服[2008]167号

泰价房[2008]84号
房屋初始登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建议用地使用权证明（土地证）；4、建设工程规划许可证；5、房屋竣工证明；6、房屋测绘报告；7、其他必要材料。
5个工作日（不含测绘）

行政服务中心建设窗口

陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋变更登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、其他必要材料。
5个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：①登记费80元/件；②配图费20元。

2、非住宅：①登记费550元/件；②配图费20元。

房屋抵押权登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋抵押权变更登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋抵押权转移登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、房屋抵押权发生转移的证明材料；5、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋抵押权注销登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证

1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、证明房屋抵押权消灭的材料；5、其他必要材料。
即办 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

房屋最高额抵押权登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、最高额抵押合同；5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；6、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋最高额抵押权变更登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；5、最高额抵押权发生变更的证明材料；6、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋最高额抵押权转移登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；5、最高额抵押权发生转移的证明材料；6、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋最高额抵押权确定登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；5、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋在建工程抵押权设立

登记 		申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、土地使用权证书；6、建设工程规划许可证；7、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋在建工程抵押权变更、转让或者消灭注销登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、登记证明；4、证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；5、其他必要材料。
即办 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

预购商品房预告登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、已登记备案的商品房预售合同；4、当事人关于预告登记的约定；5、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
预购商品房抵押权预告登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、预购商品房预告登记证明；6、当事人关于预告登记的约定；7、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋所有权转移预告登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权转让合同；4、转让方的房屋所有权证书；5、当事人关于预告登记的约定；6、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。

房屋抵押权预告登记

申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、房屋所有权证书或者房屋所有权转移登记的预告证明；6、当事人关于预告登记的约定；7、其他必要材料。
2个工作日 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515

1、住宅：登记费80元/件。

2、非住宅：登记费550元/件。
房屋更正登记、异议登记 申请、受理、审批、记载于登记簿、发证
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明房屋登记簿记载错误的材料。
即办 行政服务中心建设窗口 陈芸 87712515
白蚁预防

申请、受理、填单、

签订合同、预防
1、规划许可证复印件；2、房屋平面布置图；3、建筑基础图。
即办

行政服务中心建设窗口

陈芸 87712515

1、新建房屋七层以下（含七层地下室）2.3元/平方米，八层以上（含八层）0.7元/平方米。

2、新建别墅仿古建筑防治费4元/平方米。

3、装饰、装修4元/平方米。

苏价工[1996]422号苏财综[96]156号苏建综[1996]402号泰财综[2006]209号泰价[2006]95号

白蚁灭治 受理、填单、灭治
白蚁危害标本或白蚁
10个工作日

行政服务中心建设窗口

陈芸 87712515

1、一般建筑白蚁灭治费8元/平方米。

2、木地板、木护墙或室内地坪全毒土处理20元/平方米。

3、白蚁鉴定出具证明100元/次。

泰财综[2006]209号

泰价[2006]95号

房地产中介机构服务备案

申请、受理、审核、发证

1、营业执照；2、营业场所证明；3、注册资金报告；4、两个以上房地产经纪人或经纪人协理证书。
 3个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#三楼) 叶建平 87657012
 

房地产中介服务执业人员上岗办证

受理、审核、发证

1、执业人员房地产中介服务资格证书；2、执业人员与所在房地产中介服务机构签订的劳动合同；3、执业人员照片。
20个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#三楼) 叶建平 87657012
 
房改房、职工集资建房办证 申请、受理、现场勘丈、登记、审核、审批发证
1、单位房屋所有权证；2、单位报告；3、泰兴市房改售房集资建房户情登记表；4、泰兴市单位集资建房价格到户认定表；5、泰兴市私有房屋权属登记申请表；6、保证书；7、房地产买卖契约；8、购房发票；9、身份证。
30个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#三楼) 殷文瑜 87634836
 
购房补贴

申请、受理、审核、审批

1、购房合同和购房预付款票据；2、购房人身份证；3、购房人的职称证书；4、购房人向所在单位提出的申请报告。
7个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#三楼) 殷文瑜 87634836
 
经济实用房、廉租房

申请、受理、审核、公示、审批

1、家庭成员的收入情况证明；2、家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房权属证书及其证明；3、家庭成员的身份证和户口簿；4、婚姻状况证明；5、要求提供的其他证明材料。
45个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#三楼) 殷文瑜 87634836
 
房屋安全鉴定 一般：申请受理、现场勘察、鉴定报告
房屋所有权证
 15个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#二楼) 赵建其 87615052

住宅类：砖木结构5元/平方米建筑面积；砖混结构6元/平方米建筑面积；钢筋混凝土结构7元/平方米建筑面积；钢结构7元/平方米建筑面积。非住宅类：按上述结构分类乘1.5系数。
①收费面积按实际鉴定单元面积累计计算，涉及整幢房屋安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算。委托人要求对其单套房屋安全鉴定的，按单套房屋建筑面积计算。②房屋安全鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收(单套不足400元的按400元计收)。③高温、有毒、有害建筑环境及鉴定工作条件困难的乘1.2系数。④被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘1.3系数。⑤政府列为保护范围的建筑物及高层建筑乘1.5系数。⑥房屋安全司法鉴定的乘1.7系数。⑦房屋加层、改造鉴定的乘2.0系数。⑧以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系数除外)，如一处房屋同时有多项加乘的，取最高一项加乘。

中华人民共和国建设部令第129号

泰财综[2006]208号

泰价[2006]96号
复杂：签订协议、现场勘察、鉴定报告

1、房屋所有权证；2、地质勘探资料；3、设计图纸；4、施工资料；5、有资质检测单位的检测报告；6、鉴定部门所需的其他资料。

根据具体

情况确定

房屋租赁登记备案

申请、受理、查验、登记备案、填发《房屋租赁证》
1、房屋所有权证书；2、房屋租赁合同；3、当事人的合法证明或有效证件。
1个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#一楼) 朱晓燕 87657017

1、住房租赁手续费为每套100元。

2、非住宅租赁手续费为每件在1000平方米以下(含1000平方米)200元，1000平方米以上的每件300元。

苏价服[2002]62号泰价服[2002]40号
房产测绘 受理、签订合同、实地测量、出具报告
1、规划平面图；2、施工平面图；3、建设工程规划许可证；4、定点审批表。
5个工作日 市房管处(房改办)(万福小区12-2#二楼) 生银忠 87636850
住宅房1.2元/平方米；商住楼1.8元/平方米；工业厂房1.8元/平方米；多功能、综合楼、其他2.4元/平方米。
苏价服[2004]304号泰价房[2004]161号
             
 

 
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