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境外人士购买商品房合同是否要公证？“境外人士”指哪些人？到何处公证？

境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指：
（一）外国自然人；
（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；
（三）港、澳、台居民；
（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。

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