申请按揭的购房人（即按揭人），应具备以下条件：

（1）必须具有贷款银行所在城市常住户口或购买商品房后按政策能够办理常住户口，且年满十八岁的城市居民；

（2）必须有稳定合法的收入，具有还本付息的能力；

（3）已与房地产开发商签订房屋买卖合同；

（4）开发商同意作借款担保人或有足够承担贷款风险能力的企业愿意作为贷款担保人；