“规划用于停车的车位、车库，应首先满足项目业主的需要，不得向本项目业主以外的单位或个人出售。”这是福建省福州市有关部门日前联合出台的“关于建设项目规划审批与产权登记有关问题”的文件里要求的。? 　　 随着近年来私家车数量大量增加，小区车位拥堵引发的业主停车纠纷频频发生。该文件明确，车位所有权人转让车位时，应当首先转让给本小区内未取得车位的业主，经过公示后，若没有车位的业主未在规定期限内购买，方可按公示的价格，转让给本小区已购车位的其他业主。? 　　 福州市有关部门表示，房地产开发企业违规将车位、车库出售、赠与给项目以外的单位或个人，或超过规划配比，或出售、赠与2个(含2个)以上的车位、车库给同一套房屋所有权人时，房屋登记部门将不予办理车位的产权登记。