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购房前应留心城市规划 　　

[ 时间：2005-05-11 ]

　时下的居民在购房时，主要是根据自己的工作地点，离父母住址的远近，或者为了购物、孩子上学方便而确定住宅的位置。如果在这些方面可以满足的情况下，应该仔细留心城市规划，这关系到你未来住宅的品质和所购房产的增值。
　　我们知道，决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、配套设施、住宅质量、通讯交通等。这里所提到的主要因素——位置，其实是一个很综合的概念，它包含了周边历史沿革、文化氛围、居民素质、环境交通、市政配套设施等，所谓位置好，其实就是它周边的综合状况不错。
　　购房前，如果能预先知道某个区域随着政府的开发力度加大，将会成为一个综合状况非常好的小区，这无疑就是很有升值潜力的项目，趁着现阶段价格较低的情况下购买，以后就必然会享受到物业增值所带来的愉悦。所以说，要是能选择到这样的“黑马”，就一定要下功夫研究政府制订的城市规划的走向，超前把握未来城市的热点，就可远远超过其他任何投资。
　　作为建设一个特大城市的无锡，其规划分为总体规划和详细规划两个阶段：城市总体规划主要确定城市性质和发展方向、确定城市对外交通布局、确定协调城市供水、排水、供电、通讯等一系列城市总体规划上的目标；城市详细规划，是以总体规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。
　　对于想购房的市民来讲，可以买一些反映城市总体规划的书。另外，应经常留心报纸、电视、广播等媒体报道城市规划的新闻。　　(刘导南)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出处：无锡日报

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